【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣竹北頭前溪沿岸近年蓋起一排高樓住宅，其中第一排景觀宅從2006年開(kāi)始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數(shù)、高價(jià)位產(chǎn)品，加上地方政府致力河川整治及規(guī)劃自行車步道，目前預(yù)售新成屋動(dòng)輒每坪40、50萬(wàn)，讓許多在地人望屋興嘆，但中古景觀宅每坪25萬(wàn)元起入住，立即省下一半房?jī)r(jià)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，由於竹北水岸景觀宅預(yù)售屋飆漲，中古屋的水岸宅房?jī)r(jià)相較吸引人，加上景觀條件相似，中古屋CP值較高，使得竹北中古水岸宅熱賣。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢發(fā)現(xiàn)，2013年至第3季止，竹北成交水岸宅共250件，第3季平均單價(jià)27.45萬(wàn)元與第1季平均單價(jià)18.23萬(wàn)元相比，半年來(lái)上漲50.58％漲幅相驚人，成交量也增加，顯見(jiàn)竹北水岸景觀宅搶手外，房?jī)r(jià)還持續(xù)上漲。
 
臺(tái)灣房屋竹北高鐵直營(yíng)店店長(zhǎng)林合湧表示，竹北水岸景觀住宅一向是竹科電子新貴購(gòu)屋首選，竹北景觀宅主要以竹北興隆路1~5段臨頭前溪與勝利7、8路臨豆子埔溪為主，舉例來(lái)說(shuō)，頭前溪沿岸推案，「竹北之星」、「大觀自若」、「雍河」、「鴻一」、「世界之窗」、「景泰然」、「國(guó)雄海德公園」、「豐邑前景無(wú)限」等，其中最受矚目的是由春福建商所推「大觀自若」，以135坪起跳最大到坪數(shù)到280坪，每坪最低42萬(wàn)元起跳，最高站上50萬(wàn)元的銷售價(jià)格。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，2014年上半年，尚有更多預(yù)售推案，價(jià)格定當(dāng)會(huì)更高，但水岸宅未必都是高價(jià)位的住宅，因此，建議喜愛(ài)景觀宅的購(gòu)屋者，不妨趁過(guò)年前較有機(jī)會(huì)買到價(jià)格合理的好宅，可以選擇目前市場(chǎng)均價(jià)每坪25~29萬(wàn)元相對(duì)便宜的中古景觀宅，又兼具保值抗跌的特性。
 
竹北地區(qū)除縣府特區(qū)、高鐵站，尚有高學(xué)府臺(tái)大、臺(tái)科大、交大、知識(shí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、生醫(yī)園區(qū)等產(chǎn)學(xué)專區(qū)進(jìn)駐，更擁有全國(guó)最大運(yùn)動(dòng)公園占地4.8萬(wàn)坪，發(fā)展?jié)摿Ω?，再加上日趨熱絡(luò)的經(jīng)貿(mào)往來(lái)，定當(dāng)可創(chuàng)造許多就業(yè)機(jī)會(huì)，此外，多條環(huán)狀道路串連周邊區(qū)域，不論是生活商圈、公園綠地成形，均成為理想辦公及居住的首選區(qū)域，未來(lái)臺(tái)灣科技的核心都市重鎮(zhèn)，高科技、高所得及高品質(zhì)的發(fā)展，未來(lái)潛力絕對(duì)令人期待。